# 二手房装修！揭露装修公司那些不得不说的“潜规则”

> 与新房装修比起来，二手房装修要更复杂一些，存在着各式各样的问题:原有的装修基础到底能不能动？哪些项目必须重新改造？哪些部分能够与现有装修结合？ 聚通装潢每年有上千套二手房装修项目，发现二手房装修过程中的一些重点问题必须要引起注意：

发布：2017-08-30  |  浏览：799

与新房装修比起来，二手房装修要更复杂一些，存在着各式各样的问题:原有的装修基础到底能不能动？哪些项目必须重新改造？哪些部分能够与现有装修结合？    聚通装潢每年有上千套**二手房装修**项目，发现二手房装修过程中的一些重点问题必须要引起注意：    一、主体结构拆改    一些二手房的户型有缺陷，或者某些结构老化，多多少少都会进行一些拆改，那么在拆改的过程中千万要记得这些：    ![二手房装修](/uploads/20170830\8c8a2942a1ac1c18fbc988e173b7e96d.png)    （1）一定搞清楚哪些是承重墙，承重墙不能拆；    （2）新建墙体时，注意和原有墙体固定好，以免产生开裂，或产生其他不稳固因素，其中轻钢龙骨墙是个不错的选择，不易开裂，隔音好，同时便于软装施工；    （3）拆改墙体时要注意对水电路、暖气等作出相应处理；    （4）拆除的垃圾及时清理出去，以免影响后续施工；    在新老墙体施工时，聚通装潢采用一字型、T字型结合措施，新老墙体连接部位要求老墙铲除粉刷层150-200mm,接缝处用300m宽的钢丝网居中定位，并用马钉固定，新砌墙还规定必须用拉接筋，最大限度保障新砌墙的牢固性。    二、超过8年以上的二手房，电路改造势在必行    原因：现代生活中电器应用更多，原有的电路受限于当时的环境，并不能一定能够满足未来需求，再加上很多二手房的电路排布不规范，电线多为铝制，应用电器一旦增多，非常容易发生意外：    ![二手房电路改造](/uploads/20170830\9614943b7a9790ab9a037dd27f63421c.png)    改造要点：    （1）铝质电线最好换成横截面不低于2.5平方毫米的铜质电线；    （2）应单独设置一条4平方毫米以上的线路，连接空调等大功率电器；    （3）电线排布应横平竖直，有必要的强弱电防干扰措施；    （4）埋线时必须用PVC绝缘护线管并充分固定；    （5）插座数量不少于12个，避免使用移动插座（电流过大时可能导致漏电甚至火灾）。    聚通装潢的电路施工标准：电线统一采用熊猫等几个知名品牌，强弱电管模块分色处理（强电为红色，弱电为蓝色），强弱电交叉时作过桥保护，避免强弱之间的干扰，管线铺设严格遵守横屏竖直的原则，施工结束后，对电线管道进行标记，便于后续施工进行。  ![聚通装潢水电施工](/uploads/20170830\05e73e394be61db640d98d243bb4868b.png)      三、更换老化水管，厨卫防水检查    老房子漏水问题层出不穷，因而在老房装修时，必须对水路进行着重排查：    （1）对水路管线进行彻底排查，更换老化与腐蚀，以及镀锌的管道，建议使用铜管、PP-R管或者铝望复合管等更为耐用的管道；    （2）再更换卫生间洁具、便器时，注意做好下水口的防水工作；    （3）如果是侧排水的卫生间，不要轻易改动卫生间排水，以免影响其他住户；  ![二手房防水施工](/uploads/20170830\8b5d6ef2f66d512c8c86be4236892b59.png)      聚通装潢的水路施工也有着周密而苛刻的施工要求：冷热水管间距必须≥100mm,采用PP-R热熔水管，水管走向贴顶贴墙，上水管口定位等，其下水管与防水施工工艺更是获得了专利（专利号：201410831342.8），有效解决了卫生间泛水问题。    四、墙面、地面、天花板的改造    只要有人住过的房间，墙面、地面等直接接触面积一般都会有些污损，需要仔细检查是否有污迹、裂纹、粉化等：    （1）针对问题墙面进行铲除修补处理；    （2）修补后最好刷底漆进行牢固处理，并用相应的乳胶漆进行饰面    聚通装潢拥有完善的墙面处理施工工艺，和严格的验收标准。    ![二手房装修墙面处理](/uploads/20170830\7998ed7029d8685f313f3a3b0d087b64.png)    五、门、窗的改造    二手房的门窗经过多年使用，材质不好的肯定会产生老化，此时需要：    （1）酌情更换新门窗；    （2）如果材质依然良好，款式也不错的话，可以重新刷漆后继续使用；    聚通装潢自主经营10000㎡百家宜建材交易中心，为客户提供70大品类的一线建材产品，主材更有“贵一差价赔五”的正价保障，门窗放心换！    ![](/uploads/20170830\21d151f94a1320a6b2dd4126e640da3e.png)  [其实，二手房装修](http://www.jt111.com/anli.html)要想达到满意的效果，找对靠谱装修公司才是关键，聚通装潢水电隐蔽工程保修20年，其106项金鲁班标准工艺，与5级17道质量验收制度，最大限度减少二手房装修中的隐患。