# 卫生间漏水，坑了两家人！防水工艺到底有多重要？

> 卫生间防水，是家装里非常关键的一步。 如果卫生间“闹水灾”， 不仅会祸害整个家，甚至殃及你倒霉的邻居！

发布：2019-05-08  |  浏览：1101

![](/uploads/20190508/daf9d7b7b34088b1a9b1509661796d11.bmp)

**卫生间防水**，是家装里非常关键的一步。

如果卫生间“闹水灾”，

不仅会祸害整个家，甚至殃及你倒霉的邻居！

![梳妆台](/uploads/20190508/0858e550c371b81ae7d6e53542760e87.bmp)

![漏水](/uploads/20190508/7727dcf31cbb8145aafbecd65669c476.bmp)

今天带来的案例，是我们发现的有史以来最惨不忍睹的卫生间！甚至连有20余年装修经验的工人都看不下去！

![烦恼](/uploads/20190508/e4307abe9ddf55640db27b050039484b.bmp)

这是一间有着10余年房龄的高档公寓，位于静安区西康路某小区，里面住着一个幸福的三口之家。

一开始，房屋的主人只是觉得屋子里有些**潮湿、霉气**；

后来，房屋的墙纸出现不同程度的**鼓起、卷边**；

直到楼下邻居三番两次上门抱怨楼上**漏水**，甚至发生纠纷时，业主才意识到问题的严重性，下定决心找出漏水的源头，解决问题。

![推脱](/uploads/20190508/19688507603ba5a0ef4a8a26e85a5336.bmp)

**从表面看，卫生间似乎还算正常。**

![卫生间](/uploads/20190508/b60798c57e3a3070d2903e37c74778db.bmp)

**现场情况到底如何呢？**

让小聚带领大家来看一看！

**1.**门套踢脚线和墙面严重受潮、腐烂；

![被腐蚀](/uploads/20190508/12edc62ea2175576cf1e9747be160150.bmp)

**2.**卫生间临近墙面墙纸受潮、卷边，从破损的地方可以看出，墙面也已经发霉；

![蜕皮](/uploads/20190508/75bc0343e75f19c1ffba375528850b8e.bmp)

▲注意！这堵墙地背面是卫生间浴缸的位置。

**3.**地板与地砖没有留缝隙，地板受潮发霉，拱起变形。

![地板翘层](/uploads/20190508/f2669cf24886b7ffb07d011bb7ecb699.bmp)

虽然卫生间看起来一片岁月静好的样子，但是聚通集团质检部的董师傅看到以上情况，意识到卫生间漏水的问题已经非常严重了！

当腐坏的门套被拆除，

露出了严重受潮、霉变的墙面基质！

![墙面受潮](/uploads/20190508/9b92485388827ddf6a00edca3506183b.bmp)

工人敲开卫生间老旧的大理石地砖，

发现积水现象也十分严重！

![大理石积水](/uploads/20190508/8b7c49300ae51f079352c31621dbbd7c.jpg)

最夸张的是，

当拆除淋浴间的大理石挡水条时，

一个**“蓄水池”**顿时出现在眼前！

![蓄水](/uploads/20190508/d4e81af8c0c1b48b426139464fb62c71.bmp)

这哪是挡水条啊？分明是蓄水池好吗？！

![严重蓄水](/uploads/20190508/9778e7fdf8c3c4c7dcc663a94b05c584.bmp)

***……***

当工人们拆除卫生间原有的地砖和墙面瓷砖后，我们找到了问题的根源！原来，**在以前的装修里，卫生间几乎就没有做防水处理！！！**

![防水措施](/uploads/20190508/321db2d4aa7ca1c3af2d198cebd2da44.bmp)

**问题的真相究竟是怎样的呢？**

![柯兰](/uploads/20190508/481daa4bae5011091bd361724265f0d4.bmp)

经过聚通专业人士的现场勘察，

事情的真相大大超乎了业主的想象！

**小聚发现了5个主要的问题：**

1

**卫生间防水工艺缺失**

**存在**

**问题**

**卫生间未做好防水层**

在房屋的原装修中，卫生间的墙面未做防水层，长年累月下来，洗澡时淋浴头冲刷墙面的水全都浸进了墙面，水就这样沿着墙壁一路入侵！

![墙面脱皮](/uploads/20190508/cf68894099498f4785797cb511c9d7b4.bmp)

▲这是卫生间内浴缸对应的位置。

**正确**

**做法**

**地面防水、墙面防水双管齐下！**

**地面防水：**卫生间地面必须做防水涂层，聚通集团的规范作法是：防水涂料分层滚涂，使每一层防水层都紧密贴合。

![防水层](/uploads/20190508/8a3372b641f46d43682e1e4eee7ff253.bmp)

▲蓝色部分就是防水涂层。

**墙面防水：**墙面的防水涂层应至少离地面**30cm**；在淋浴间，墙面的防水涂层应该离地至少**180cm**，只有这样，才能防止淋浴头溅出的水浸入墙面基层。

![墙面防水措施](/uploads/20190508/87c9c504afe7004c477ca1b818fdb57e.bmp)

除此之外，如果卫生间里有浴缸，浴缸的位置也必须做好防水层。不然就会重蹈上述案例的覆辙。

![施工](/uploads/20190508/f3edfd35607960fdcbba01ce6b2b7a8c.bmp)

**盛水实验**

在防水涂料成膜干透后，还需要进行24小时的闭水实验，施工队员需要到楼下相应房间观察顶面有无渗漏水现象。

![盛水实验](/uploads/20190508/3fa3f003d7b914008a0d3fbd2c8b6242.bmp)

▲经得住“游泳池”的考验，

才能保证以后不打扰楼下邻居。

2

**淋浴间挡水条形同虚设**

**存在****问题**

**挡水条形同虚设**

挡水条底部为什么会变成蓄水池？！因为大理石挡水条是中空的，原来的装修公司只是简单地把空空的挡水条固定在了淋浴间门口，根本没有起到挡水条的作用。淋浴时，水就这么随着淋浴间渗透到了地砖下面。

![防水措施](/uploads/20190508/5f0af2261a4bc7850f42b9800bc3ef3e.bmp)

![挡水道](/uploads/20190508/1cfb985efa5fa50b4fb7fe8c0ac8277c.bmp)

**正确****做法**

**挡水条应预先埋设并填实**

**要让挡水条发挥作用，聚通集团的规范做法是：挡水条预先埋设，并使用水泥砂浆将挡水条内部填实，使其有效避免水渗漏。**

**![施工防水](/uploads/20190508/8d1931fcb240a13119c381ada3ad3b07.bmp)**

**![防水层](/uploads/20190508/93e599879ab6a04b0cf9ea92575c1a83.bmp)**

**![防水涂层](/uploads/20190508/7d5d2791589c68a99d0a731d5818d3f7.bmp)**

**3   **卫生间门口未做防水坝处理**       **存在****问题**   **原装修中，卫生间未设防水坝**   原有的装修中，卫生间和走廊之间没有高差，也没有设立防水坝，可以想见，卫生间一旦积水，整个家都会遭殃！   ![墙面缺角](/uploads/20190508/cb188a2977348951d821f8c1f6936f28.bmp)    **正确****做法**   **浇筑防水坝，防水坝防水处理**   聚通集团的规范做法是：在卫生间门坎处，用细石和混凝土现浇防水坝，以阻止积水溢出；   ![地面粉刷](/uploads/20190508/7f8f01e3e5cb6123ab7374e3621fc6ec.bmp)   同时，防水坝处也应该做防水涂层，防止积水从地面以下渗入基质。   ![防水处理流程](/uploads/20190508/6b6f2b856f959b721d3c78dc982941e2.bmp)      4   **门套与门槛石工艺不规范**       **存在****问题**   **门套严重受潮、腐烂**   门套为什么会受潮、发霉呢？在原来的装修里，工人没有将门套的基层和地砖隔离，而是直接接触——从淋浴间地面和墙面渗出的水畅通无阻地来到门边，门套自然就遭殃了！  ![墙角腐蚀](/uploads/20190508/c4e454648c67a4af615ef24cd22527d4.bmp)  ![腐蚀](/uploads/20190508/6587dbebe635c9858e30fef91ca6a20f.bmp)      **正确****做法**   **门套不与基质直接接触**   为了防止门套受潮，聚通集团的规范做法是：在卫生间大理石门坎内侧位置加耳朵，让门套安装定位在门坎石上。  ![材质](/uploads/20190508/81ccde4d64e5f1db5e2b46c9574747cf.bmp)  像下图这样，门套和基层不直接接触，潮气和积水自然不会沾染到门套了。这可是聚通工人通过经验和总结，钻研出来的 **专利工艺** 呢~  ![防水施工步骤](/uploads/20190508/33dcd4116a00389be639ef805b59fa75.bmp)**

5

**木地板与地砖接口处处理草率**

**存在****问题**

**地板与地砖直接接触**

书房地板和地砖的交界处为什么会出现发黑、霉变呢？在木地板和地砖接触的地方，没有任何空隙和防水措施，一遇到水的侵袭，当然会受潮了！

![问题](/uploads/20190508/7438cc7dcf9e231dc5a0b9c91266d940.bmp)

**正确****做法**

**地板与地砖留有间隙**

聚通集团规范的做法是：地砖与木地板接口处，应该留有伸缩缝，并安装压条，避免地板受潮。

![接缝处理](/uploads/20190508/fb24ceb27b344b9b8b682e0f84a46a57.bmp)

**由于该有的防水、防渗漏措施都缺失了，**

**导致这个家的其他区域受到了波及：**

墙纸的受潮、卷边则是因为墙面的渗水造成。而且，当墙面渗水时，如果墙面是涂刷的乳胶漆，会很容易发现；但因为这户业主用的是壁纸，问题就一直被掩盖，直到事态严重，才被发现……

![墙面脱皮](/uploads/20190508/c4fe46f9595362cd7c5e390e98da6b87.bmp)

当我们拨开更多的壁纸时，发现不仅是与卫生间临近的书房遭殃了，甚至是**较远的客厅墙面**，都出现了不同程度的受潮、霉变！这是怎么回事呢？

![破损严重](/uploads/20190508/6fad12ae9c58e92ef64d81a28274183a.bmp)

![掉皮](/uploads/20190508/924dbbe4b7f60e3453c1c546ebdc6373.bmp)

有着二十年家装质检经验的董师傅告诉我们，其实家里原始的毛坯房地面并不是水平的，而是有高有低、凹凸不平，当地面出现渗水或严重的漏水时，积水就会向原始地平最低的地方汇拢。

![施工图](/uploads/20190508/e2af7a1431899aaee651749528462ac3.bmp)

▲董师傅在做地面的找平工作。

**所以，如果卫生间的防水工程出了问题，**

**在重力的作用下，**

**卫生间的渗水就会往你家中的地平最低处汇集，**

**所以书房、客厅都一起遭殃了……**

所以，卫生间的漏水事件就像是一个**恶性的连锁**，从淋浴室开始，到自家的墙面、地砖、门套、书房、客厅……最后，滴答滴答地掉到了邻居的头上……

至此，业主终于知道了楼下邻居的怒气值为什么总是满格了！

![天花板漏水](/uploads/20190508/c206eddb7d6e2c35bf3c8369cd11c5d3.bmp)

![漏水](/uploads/20190508/1444a2ed3164c5c7b469079b0bdfeab4.bmp)

其实，在施工过程中，

如果采用了这5个**聚通**的专业工艺，

就可以最大程度地避免上述问题。

该户业主在了解真相后，恍然大悟：**“我们以前只关心设计风格、装修效果图，却往往忽略了那些看不见的部分。现在才发现，一个家是否能住得舒适、安全、长久，隐蔽工程同样是重点！”**

![生活](/uploads/20190508/845f80bf34768967145ea67aa103f55f.bmp)

大家在选择装修公司时，除了价格，一定要将施工团队的专业、规范、品质和诚信，放在重中之重的位置。

![专家](/uploads/20190508/9b0e7100fe61e68f51c80537dd8dbfe8.bmp)

// **本期技术顾问：董国生**

二十年家装质检经验

专业而谨慎，严格把控每一道施工工艺，给客户一个舒适、安心的家。

国家规定，住宅室内装饰装修工程中隐蔽工程的保修期限为**5年**，而 **聚通集团**旗下所有子公司，都敢于向客户承诺，我们的水电隐蔽工程，保修期限为 **20年**。       聚通有着12项发明专利，   106道工艺标准，   118个验收节点，   5级17道验收体系（别墅5级22道验收体系），   加上23年的企业底蕴为保障，   确保将可能出现的隐患杜绝在施工过程中，   保证交付给客户一个优质、安全的家。   所以，我们才有信心做出   **“水电隐蔽工程保修20年”**的承诺！