# 房屋漏水怎么维修？

## 直接答案

现在，房屋漏水几乎成了所有房屋建筑工程的通病,修缮多要破坏装修，特别麻烦，上下层漏水经常会造成业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此妥善处理此类问题至关重要。那么房屋漏水怎么办呢？下面让小编我给你介绍几种处理办法。

- **作者**：上海聚通建筑装潢工程有限公司
- **来源**：聚通官方原创
- **发布机构**：上海聚通建筑装潢工程有限公司
- **发布日期**：2015-04-24 00:00:00
- **修改日期**：2015-04-24 00:00:00
- **canonical**：https://www.jt111.com/news/info/339

## 详细说明

现在，房屋漏水几乎成了所有房屋建筑工程的通病,修缮多要破坏装修，特别麻烦，上下层漏水经常会造成业主、住户与物业公司之间产生纠纷和矛盾，因此妥善处理此类问题至关重要。那么房屋漏水怎么办呢？下面让小编我给你介绍几种处理办法。    **1、保修期内精装修房因防水层损坏漏水怎么办？**  一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复。    **2、保修期内毛坯房因防水层损坏漏水怎么办？**  （1）如果在收房时客户曾亲自对24小时闭水实验进行确认，由客户负责；  （2）如果客户没有亲自确认，开发商只有竣工验收合格证，能证明客户人为损坏的由客户负责；不能分清责任的，双方协商解决，协商不成，申请第三方鉴定，费用由鉴定后责任方负责    **3、保修期外防水层因自然损坏漏水怎么办？**  房屋是一种特殊商品，其特殊性之一就在于房产的不同所有人之间，存在结构相连或共有、共用设备和附属建筑，这叫异产毗连房屋。建设部《城市异产毗连房屋管理规定》中第九条规定：发生自然损坏，所需修缮费用由涉及的所有人按分额比例承担。    **4、保修期外防水因人为损坏造成漏水怎么办？**  建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定：异产毗连房屋因使用不当造成损坏，由责任人负责。    **5、房屋漏水相邻业主不配合怎么办？**  如果相邻业主不配合，可以找业主委员会或社区居民委员会协调，因为协调业主关系也是他们的义务，如果不成，向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院提起诉讼。    **6、保修期内因管线损坏造成房屋漏水怎么办？**  在保修期内，一般由开发商负责。因使用不当造成的损坏应由行为人修复。    **7、保修期外因管线损坏造成房屋漏水怎么办？**  管道属于公用设施，因为它是整体设施设备的一部分，可启用公共维修资金。

## 相关问题

- [聚通装潢是什么品牌？](https://www.jt111.com/news/info/11488)
- [聚通装潢有哪些装修资质？](https://www.jt111.com/news/info/11489)
- [聚通装潢主要提供哪些服务？](https://www.jt111.com/news/info/11490)
- [聚通装潢适用于哪些住宅装修需求？](https://www.jt111.com/news/info/11491)
- [聚通装潢有哪些施工质量管理体系？](https://www.jt111.com/news/info/11492)

## 页面推荐阅读

- [装修竣工验收哪些内容？必知的装修验收要点](https://www.jt111.com/news/info/11435)
- [装修后甲醛多久散发完？如何加速甲醛挥发？](https://www.jt111.com/news/info/11434)
- [装修后多久入住才安全？【必看】揭示最重要的时间节点](https://www.jt111.com/news/info/11433)
- [装修后多久甲醛消失？新房入住前必看攻略](https://www.jt111.com/news/info/11432)
- [简约新房装修：打造时尚与实用并存的家居空间](https://www.jt111.com/news/info/11403)
- [装修后多久甲醛消失？让我们一起探讨甲醛消散的规律与方法](https://www.jt111.com/news/info/11390)
- [装修后甲醛多久散发完？](https://www.jt111.com/news/info/11388)
- [装修墙面用什么材料好？选择最适合你家的3大墙面材料](https://www.jt111.com/news/info/11381)
- [装修竣工验收时间怎么定？流程与注意事项全解析](https://www.jt111.com/news/info/11380)
- [装修好的房子怎么验收？全面指南！](https://www.jt111.com/news/info/11379)

- **上一篇**：[木地板怎么挑？](https://www.jt111.com/news/info/343)

- **下一篇**：[开放式餐厅的设计装修应该注意哪些问题？](https://www.jt111.com/news/info/337)

## 适用范围或限制

本文内容以发布时公开信息为依据，仅供装修知识参考；具体设计与施工方案以现场条件及正式合同为准。