快乐装潢之旅 从这里开始——聚通装潢
 一份“透明材料清单”也许会让您引发一些思考
 
  五花八门的预算您一定看过不少,可能总被那些传统预算单的计算方式“折磨”的很头疼。有的装潢公司以花式吊顶、欧式吧台等来虚抬价格,大理石窗台本来应该用m2来计算,而用“块”来计算……这些在行业已经不是什么新鲜的事情了。而对于如何界定这些项目的价格,业主却不得而知,只能稀里糊涂的把钱付出去。而在聚通,我们采用的是“透明材料清单”式的报价单,完全杜绝报价猫腻,也许会让您耳目一新!
 透明式报价清单如何透明?
 
PS:项目报价&清单报价

目前市场上的装修报价方式:
  目前市场上有两种报价,一种是清单报价,另一种是项目报价。比如去肯德基买鸡腿是10元/只,那就是项目报价。而原料鸡腿是多少钱一只,油、盐等佐料每样多少钱,厨师工资含量是多少,再加上利润和管理费用,这就是清单报价。

清单报价和项目报价的区别:
  拿装潢中的贴墙砖来说,项目报价就是300元/m2,只标注面砖的价格和人工费用,至于粘结剂用多少,是什么牌子,不需要告诉业主户,业主也无权对辅料进行验收。
  清单报价就是需要把面砖多少片,单价是多少,粘结剂用多少,是什么牌子,单价是多少一一列举出来,而且材料是多退少补,每样必须经过验收。

最大的特点:

1.将材料品种、数量、单价、型号、等级全部写在报价中
  
聚通的透明式报价单和业内传统“项目清单”相比,最大的区别是聚通把材料品种、数量、单价全部在报价中写出来,让业主一目了然。这种报价方式相对于“施工面积×单价”的项目式报价,更能有效的杜绝材料上的以次充好和施工中的偷工减料。
  除此之外,我们还在聚通装潢的材料清单中发现了一个惊喜,在材料品种的报价栏中,还标明了材料的型号和等级,能够做到这一点,可以说他们的报价真正做到了透明。

2.“透明式报价单”会标明型号和等级
  我们都知道,同一品牌的产品,型号和等级要是有所不同,价格也不一样。例如:同一品牌的E1级板材和E2级板材,在价格上就有25%左右的差距。如果装潢公司在材料报价上不标明材料的型号和等级,以次充好是一件很简单的事情。即使业主发现,也无话可说。因为装潢公司的的确确送来的是那个牌子的产品,不是假货,只是等级不同,在报价里没有标明,业主只能吃哑巴亏。

3.“透明式报价单”为什么没有猫腻?

a.不会存在虚报材料用量的情况
  项目报价的预算单都是按照项目来的,究竟要用多少材料并没有详细标明。比如说油漆这道工序,不同的施工工艺价格就不一样,而装修工人随便“偷梁换柱”一下,业主的利益就会受损害。而规范的做法是根据每桶油漆的涂布率,计算出需要多少桶油漆,同时列清楚需要多少张砂纸,砂纸是什么牌子,什么单价。

b.不会存在材料以次充好的情况
  不标明材料的型号和等级,还会为不规范的装潢企业创造更多的“利润空间”。例如:在报价单上,用高等级产品的价格,送货时送低等级的产品,这样吃亏的自然是业主。在聚通就不会有这种情况,材料送货上门的时候,业主完全可以根据清单上标明的材料型号和等级来验收产品,确认无误后,就可签收“送料单”,还真正让业主有了对装潢材料的知情权和监督权。

 与其它装潢公司报价单有什么不同之处?
 
1. 聚通的材料清单上明示了装修所用的全部材料,包括滚筒、羊毛刷等辅料,都是以产品本身的品牌、数量、单价形式出现,业主一看就一目了然。

2. 这些材料会跟着“送料单“一起到施工现场,业主可以对着“送料单“验收并监督使用。

3. 多余的材料,小到一个羊毛刷,一个弯头、线盒都会按原价退回公司,帮助业主节省每一分钱。
 
 
通过对比可以看到,仅乳胶漆一项,清单报价比项目报价便宜5157.8元。此外从2010年7月起正值聚通推出多乐士优惠促销套装(2桶抗甲醛全效面漆,1桶净味全效底漆)仅售998元,按上述计算,(面漆538×2桶+底漆268-优惠套装998)×5=1730元,这样,在便宜5157.8元的基础上又可省出1730元!
 透明报价单究竟有什么好处?
 
1. 明白钱究竟花在了什么地方

项目报价存在的问题:
a.不知道用了多少材料
b.不知道材料的质量如何
c.不清楚用什么样的工序去完成

而这些都与支出的钱息息相关……

  很多业主在以往装修中都会遇到这些问题,主要是因为项目式预算单中并不详细标明这些,所以极容易给业主造成困惑。而透明报价单,将材料品种、数量、单价一一都列清楚了,自然杜绝了材料上的以次充好和施工中的偷工减料。

例如

关于计算方式
  很多操作不规范的装潢公司拿出的报价,往往名义上是“透明”报价,但并不标明材料的等级、型号,吊顶按平方计算,门套按樘或套算。而业主本身就对装修不甚了解,根本不能从这样的报价中,看出实际用材的好与坏。在报价单上,用高等级产品的价格,送货时送低等级的产品,这样吃亏的自然是业主。

关于用材好坏

  拿吊顶项目为例,聚通装潢做的龙骨是3×5cm樟子松,并用锤击式膨胀钉做贴顶龙骨的固定,这一切完全可以从聚通的材料清单中清晰体现。而有的装潢公司则用枪钉固定,一点都不牢固。聚通装潢透明材料清单无论是主料,还是辅料,无论是大的板材,还是小的钉子,工程所用材料的数量、品牌、型号、单价都是一一列出的,从而有效的保障了工程质量。

2. 越是大的装潢项目,透明材料清单装潢越划算

  聚通装潢的“透明材料清单”和业内传统“项目清单”相比,有一个显著的区别就是,越是大的装潢项目,聚通“透明材料清单”装潢越划算。这是因为透明式报价单中,用掉几张板材、用掉几根钉子就收多少钱。而工程所用材料是根据工程实际需要进行配送的。当材料进入施工现场时,业主可根据“送料单”对材料进程实际需要进行配送的。当材料进入施工现场时,业主可根据“送料单”对材料进行核实,确认无误后在“送料单”上签字,施工人员方可进行施工。

3. 可“退料”让业主更放心,完工还能核实
  当工程竣工时,如果有多余材料,可填写“退料单”,按原价退货。这种形式的材料配送制度,降低了材料的损耗,为业主节约了装潢费用。竣工结算时装潢用料“多退少补”,业主结算的时候也更加轻松。而且这样装修用了多少钱,也一目了然。
 那聚通的利润从何而来的呢?
 
先看看其他装潢公司的利润组成

1.对外材料用量-对内材料用量=材料数量差额
2.对内材料的供货价-对内材料进货价=材料价格差额

聚通公司的利润组成:

对内材料的供货价-对内材料进货价=材料价格差额

PS:直属网点多,采购量大,运营成本减低

  聚通在江、浙、沪现有直属网点30余家。因为是直属经营,网点只负责业务洽谈、设计、预算,材料和施工班组则由管理中心统一调配,所以保证了“透明材料清单”可顺利实行,业主无论在哪一家直属网点,都能了解到统一材料供应价格,这就消除了“挂靠”型装潢企业,分部材料进货渠道不统一,材料质量无法保障等弊端。
  当聚通的利润点低于其他公司的时候,因为聚通的规模效应,为聚通创造了相对大的利润绝对值。聚通的规模化经营、有序管理是公司减低运营成本、低利润销售的支撑点。
 聚通的价格贵吗?
 
以铺地砖单项工程对比
 
 
  通过对比可以看出,在主材单价、人工单价一样的前提下,聚通的清单报价比其他公司的项目报价仅铺餐厅地砖一项,就有1213.13元的差价。另外,更重要的一点,聚通将按实际用料与客户结算(例如,预算中做的填缝剂、墙地砖粘合剂都是按照实际数量来结算。聚通还会有一系列的优惠促销活动,这时购买建材会更加优惠!)
  赚自己该赚的钱是聚通正确发展的操守之一。聚通能成为装潢企业的“龙头行业”,诚信经营在其中一定起了很大的作用。我们敢率先打破行业潜规则,把各环节操作内幕公之于众,还消费者彻底的知情权、监督权,只有保持这点才能让老百姓喜爱上我们。
 
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