说到叠拼别墅，很多人都是很向往的，就是可远观而不可及，价格真是太不一般了！别墅主要分为联排和叠拼，近年来叠拼产品在别墅中逐渐走红，可是很多有钱人却不愿意买叠拼别墅，不少买房攻略也不建议买，为什么不能买叠拼别墅？专业人士都知道这几点原因。

叠拼别墅分为上下两种形式。一般有四、五层。顶部设有屋顶花园和阁楼，采光良好，可将整个别墅群尽收眼底，视野通透开阔。但为了与较低的堆叠区分开，其楼梯往往设置在户外，在雨雪天气出行会很不方便。

较低的楼层包括半地下室和庭院，客厅设计较高，共三层。虽然有独立的楼梯，但采光比较差，居住体验也容易受到上层居民的影响。

二、叠拼别墅有什么弊端
1、私密性比较差

叠拼别墅不像联排别墅独栋，公用的区域较多，类似于一个大杂院，你的楼上还会有住户，在自家院内活动还会被楼上围观，私密性较差。

2、公用电梯

叠拼别墅一般只有一部电梯，中叠和上叠的住户以及对门的两户，4户人共用一部电梯，能买得起别墅产品的热对生活品质方面要求还是很高的，这会降低用户 体验感。

3、上下叠各有缺点

上叠住户需要共用电梯，也可能需要爬楼，有的楼梯要是在外面，下雨天会受影响，总体感觉不像别墅，像复式。下叠住户私密性差，可能会受楼上住户的影响，楼间距小的话采光可能不太好。

这就是为什么很多有点钱人不愿意买叠拼别墅的原因，但不得不说，叠拼别墅也是有不少优点的，不然也不会受到不少人的追捧，毕竟叠拼别墅相对于其他别墅产品价格偏低，还能彰显业主尊贵身份。