在上海的城市肌理中，老旧小区不仅是建筑的载体，更封存着几代人的生活记忆。作为国内率先步入存量房时代的超大城市，上海正面临居住功能迭代、品质升级的现实需求。从基础居住保障到宜居品质追求，三十余载城市更新之路，承载着百万市民对美好生活的期盼，也铺就了一部厚重的城市人居进化史。

在这场关乎民生福祉的人居升级进程中，作为深耕上海本土 32年的装修企业，聚通装潢不仅是城市更新的见证者，更是躬身入局的实践者。从曹杨新村的人居焕新到杨浦公租房的样板打造，再到适老化改造的前沿探索，聚通以专业能力与本土担当，回应着这座城市每一次关于居住品质的呼唤。

接续攻坚：超大城市的旧改考题

上海的老旧小区改造，天然自带超大城市的治理复杂度。中心城区的老式公房、成熟社区，普遍存在户型格局局限、建筑本体老化、管线排布杂乱、收纳功能不足等先天短板，“螺蛳壳里做道场”是改造工作的常态；社区居民年龄结构多元，老年群体占比高，安全防护、无障碍通行等适老需求日益凸显；同时还要兼顾海派风貌传承、差异化居住需求、绿色低碳发展等时代要求，每一套住房的改造都是兼顾功能、安全与居住体验的系统工程。 

历经多年接续推进，上海的城市更新逐步从基础功能完善迈向居住品质升级，无数居民迎来了功能更完善、环境更宜居、出行更便利的居住新体验，印证着城市更新、为民而生的核心底色。

深耕一线：民生项目中的实干答卷

面对旧改工作的多重挑战，聚通装潢始终站在解决居民“急难愁盼”的第一线，将企业的发展脉络，深深织进上海城市更新的宏大图景中。多年来，聚通装潢深度参与上海重点旧住房成套改造工程，把专业装修能力转化为惠民实效，让民生项目暖心落地。

2020年，聚通装潢承接杨浦区鞍山六村公租成套改造样板房项目，针对老房墙体条件有限、层高不足、保温性能弱等先天问题，项目团队以功能优化与品质提升为核心，在有限空间内系统整合居住功能、节能配置与智能体验，既补齐老房的居住短板，又适配公租房的民生保障属性。该项目不仅打造了上海公租房改造的品质标杆，更为大量存量公房的功能焕新提供了可复制的实践样本，切实提升了承租群体的居住幸福感与生活便利性，让民生保障住房真正实现 “住有宜居”。

2021年，聚通装潢深度参与普陀区曹杨新村成套改造共建项目，为适配社区居民的多元需求，项目组建专属服务团队驻场社区，推出多梯度标准化装修方案，覆盖不同家庭的预算与功能诉求，以亲民、高质的定制化服务，让成套改造的红利精准直达每一户居民，让承载着城市记忆的老新村，重新焕发宜居活力。

2026年，聚通装潢受行业设计大咖邀请，参与央视财经频道改造栏目《非改不可》的上海老房改造施工项目，携手完成一套65㎡存量住房的焕新升级。针对房屋长期渗水发霉、收纳空间紧缺、空间动线不合理等典型老房顽疾，项目团队在30天紧凑工期内，从根源重做防水体系、重塑功能格局、定制专属收纳系统，依托成熟的精工体系与精细化项目管控，高质量落地设计方案。项目以扎实的施工品质破解老房改造共性难题，也为上海存量住房品质升级再添鲜活的民生范本。 

迭代提质：面向未来的品质深耕

随着人居需求的持续升级，老房改造的内涵也在不断延展，从“解决基础功能”转向“打磨居住品质”，适老化、绿色化、精工化成为存量房更新的核心方向。立足民生新需求，聚通装潢持续拓展旧改服务的边界，以专业能力推动老房改造品质迭代。

作为上海市民政局官方指定的适老化改造单位，聚通装潢在位于浦东的全案实景展馆设立专属适老康养体验馆，在全案设计落地中，前置植入扶手、防滑地面、无障碍动线等适老解决方案，全方位匹配老龄化家庭的居家安全需求，用设计细节给予老年群体居住便利与深切关怀。 

在绿色改造实践中，聚通装潢坚持严苛的环保选材标准，从源头把控室内环境健康，将低碳理念融入改造全流程，让老房焕新的同时，兼顾居住健康与绿色可持续。 

在施工管理方面，聚通装潢持续深化精工体系升级，落地二次放线、冲筋找平、工地一日两清等标准化管控机制，以精细化施工破解老房改造工期不可控、工艺标准不统一等行业痛点，以长效品质守护居民安居生活。

三十余载旧改跋涉，见证一座城市为民初心；三十二年本土深耕，诠释一家企业的民生担当。上海的老房更新，是一场久久为功的民生长跑，政府、社区、企业三方协同，共同构筑起宜居城市的完整闭环。未来，存量住房品质提升仍是城市更新核心任务，聚通装潢也将持续怀揣“让老百姓住得更好”的初心，以居民的安居期盼作为创新原点，在方寸老房之中雕琢民生幸福，助力上海建设宜居、温暖、韧性的现代化人民城市。